7月上海新房成交规模整体平稳,价格涨幅收窄。成交方面,7月上海新建商品住宅整体成交面积环比小幅下降。供应方面,7月上海第六批次新房陆续入市,但入市项目明显减少,整体供应面积约40万方,环比下降约七成。开盘方面,7月开盘项目共13个,仅4个触发积分制,其中招商苏河玺认购率382%,保利越秀和樾天汇认购率354%,华发静安华府认购率为308%,均为中内环项目;仅国贸虹桥璟上为外环外触发积分项目,认购率为233%。价格方面,7月上海新建住宅价格环比上涨0.02%,涨幅较6月收窄0.03个百分点,同比下跌0.05%。
二手房市场:延续低迷态势,价格跌幅扩大。7月上海二手房市场仍呈低迷态势,成交量处近两年低位水平。价格方面,7月上海二手住宅价格环比下跌0.20%,跌幅较上月扩大0.08个百分点,同比上涨3.51%。
土地市场:上海二批次首轮土拍揽金405.5亿。7月上海二批次首轮土拍成交15宗地块,流拍1宗地块,成交地块总建面187.34万方,成交总价405.5亿元,平均地价21644元/平,其中10宗地块触顶摇号成交,5宗地块为底价成交,参拍企业仍以国企为主。